Jinmao Commercial sẽ tận dụng tối đa kinh nghiệm và kết quả của việc đo điểm chuẩn này, tiếp tục sử dụng các công cụ quản lý điểm chuẩn để thúc đẩy việc tạo ra các sản phẩm thương mại điểm chuẩn của ngành và đạt được mục tiêu phát triển 20 thành phố Lanxiu nhà cái f88 5 năm

Ding Rui
Trợ lý Chủ tịch nước Trung Quốc Jinmao
Tổng giám đốc thương mại Jinmao

Là tài sản nắm giữ, bất động sản thương mại có thể thu được lợi nhuận dòng tiền ổn định lâu dài So với bất động sản nhà ở, nó ít bị ảnh hưởng bởi những thay đổi của tình hình kinh tế và chính sách như thắt chặt nguồn cung đất đai, đồng thời có thể dùng làm vật cản để bất động sản nhà ở chống lại các rủi ro về thị trường, chính sách và các rủi ro khác

Jinmao Business là một phần quan trọng nhà cái f88 “tay giữ bánh xe” nhà cái f88 chiến lược phát triển “hai bánh và hai cánh” của Jinmao Trung Quốc Vào tháng 4 năm 2019, China Jinmao đã hình thành chiến lược "2212", nhà cái f88 đó việc kiên quyết xây dựng IP thương mại đã trở thành một nhà cái f88 những hướng quan trọng để nâng cấp chiến lược của China Jinmao Tuy nhiên, so với China Resources, Joy City và các công ty bất động sản thương mại tiêu chuẩn khác nhà cái f88 ngành, sự phát triển của Jinmao Commercial vẫn còn ở giai đoạn sơ khai, phải đối mặt với các vấn đề như lộ trình phát triển không rõ ràng, thiếu hỗ trợ sản phẩm tiêu chuẩn và nghiên cứu chuyên sâu về hiểu biết của người tiêu dùng Do đó, việc phân tích lộ trình tăng trưởng của các công ty benchmark và tìm kiếm những khoảng trống, khuyết điểm với các công ty benchmark có thể giúp chiến lược kinh doanh của Jinmao được triển khai rõ ràng hơn

Đo chuẩn chính xác để xác định lộ trình phát triển

Con đường phát triển của các công ty chuẩn mực trên thị trường là gì? Hướng phát triển tương lai của hoạt động kinh doanh thương mại của China Jinmao là gì? Xem xét sức mạnh, điều kiện và cơ hội đầu tư của công ty hiện tại, con đường chiến lược của Jinmao Commercial sẽ khác với con đường chiến lược của các công ty chuẩn như thế nào? Jinmao Business sử dụng "Phương pháp đo điểm chuẩn tám bước" làm công cụ và áp dụng hình thức hội thảo đổi mới để thảo luận về con đường phát triển nhà cái f88 tương lai của Jinmao Business

Nhìn vào các nhà phát triển bất động sản thương mại hàng đầu nhà cái f88 và ngoài nước, theo lựa chọn khu vực và mô hình kinh doanh, có 2 con đường chính điển hình:

Mô hình đầu tiên là phát triển các dự án thương mại và phức hợp ở các thành phố cấp hai, cấp ba và cấp bốn, tổng hợp các dòng sản phẩm được tiêu chuẩn hóa và nhanh chóng sao chép trên toàn quốc, chẳng hạn như Wanda và Tân Thành;

Mô hình thứ hai là xây dựng một dự án đơn lẻ hoặc phức hợp với hoạt động kinh doanh hàng đầu là cốt lõi ở các thành phố hạng nhất Sau khi giành được sự công nhận cao của thị trường, chúng tôi sẽ tiếp tục củng cố IP thương hiệu và mở rộng dự án ở những nơi khác nhà cái f88 quá trình mở rộng, chúng tôi sẽ tiếp tục làm phong phú thêm dòng sản phẩm theo các thành phố và địa điểm khác nhau Các công ty tiêu biểu bao gồm China Resources, Joy City, CapitaLand và Shui On

Mô hình nào phù hợp hơn với Doanh nghiệp Jinmao? Đánh giá từ phương pháp thu hồi đất của các công ty đối sánh, các dự án của các công ty bất động sản thương mại có lộ trình phát triển “nhân rộng quy mô” chủ yếu ở hạng hai, hạng ba hoặc hạng tư, nhà cái f88 khi các công ty bất động sản thương mại “nổi tiếng nhà cái f88 một trận” xây dựng sản phẩm chuẩn tại các khu vực cốt lõi của thành phố hạng nhất để nhanh chóng gia tăng mức độ phổ biến Tuy nhiên, nguồn đất thương mại hiện đang khan hiếm ở các khu vực cốt lõi của các thành phố cấp 1 và mới cấp 1 và rất khó có được

Từ góc độ giá trị tài sản, các công ty tiêu chuẩn như "Joy City" của COFCO và "Mixc City" của China Resources có giá trị tài sản cao hơn "Wuyue Plaza" của Tân Thành vì tài sản của họ tập trung ở các thành phố hạng nhất và hạng hai Đồng thời, định vị chính xác và kích thước lớn hơn cũng có thể mang lại nhiều lợi ích cho dự án hơn

Từ góc độ hỗ trợ thu hồi đất, các IP thương mại đã trở nên nổi tiếng nhà cái f88 một trận chiến thường có thể giúp các nhà phát triển có được đất có điều kiện tốt hơn, chẳng hạn như trung tâm thành phố hạng nhất và hạng hai hoặc các khu vực ưu tú khác Mô hình chiến thắng theo quy mô dễ được quảng bá hơn ở các thành phố cấp thấp hơn

Dựa trên đặc điểm phát triển của các công ty đo điểm chuẩn và môi trường thị trường hiện tại, con đường phát triển của Jinmao Commercial như sau: tập trung vào việc bố trí các thành phố cấp một và cấp hai mới, sử dụng con đường "Trận chiến đầu tiên để trở nên nổi tiếng" để tạo các dự án chuẩn, nâng cao nhận thức về thị trường và sử dụng IP chủ chốt "Thành phố Lanxiu" để nhanh chóng mở rộng ra bên ngoài; tận dụng cơ hội cải tạo thành phố cổ ở các thành phố hạng nhất để tạo ra những dự án chuẩn mực và tăng cường sức ảnh hưởng của thương hiệu

Củng cố nền tảng và thực hiện chiến lược vận hành đô thị

Để đạt được mục tiêu chiến lược 20 thành phố xinh đẹp nhà cái f88 5 năm, Jinmao Commercial đã xác định con đường phát triển của công ty và mô hình mua lại dự án kinh doanh thông qua điểm chuẩn

Đánh giá từ tình hình thị trường hiện tại, các công ty đo điểm chuẩn có hai mô hình do doanh nghiệp dẫn đầu: thu hồi đất, xây dựng và vận hành độc lập theo hướng phát triển Nhà điều hành thành phố là định vị cốt lõi của China Jinmao và kinh doanh là một phần không thể thiếu nhà cái f88 chiến lược vận hành thành phố, điều này quyết định rằng một nhà cái f88 những mô hình dự án mua lại doanh nghiệp của Jinmao là tuân theo chiến lược Sự công nhận trên thị trường thương hiệu thương mại hiện tại của công ty, việc thiếu các dự án chuẩn và nguồn đầu tư không đủ đã dẫn đến khoảng cách lớn giữa thu nhập cho thuê và tỷ suất lợi nhuận với các công ty hàng đầu Jinmao Commercial cần dựa vào chiến lược vận hành đô thị của Jinmao Trung Quốc để tăng cường thu thập các nguồn lực thương mại, liên tục củng cố năng lực hoạt động và mở rộng nguồn lực đầu tư

Định vị nhu cầu và tạo dựng doanh nghiệp theo chủ đề

Định vị IP là gen sản phẩm của một công ty bất động sản thương mại và là mã định danh duy nhất của một dự án thương mại Các công ty đo điểm chuẩn đều có định vị IP rõ ràng: China Resources Mixc được định vị là trung tâm mua sắm quốc tế, trọn gói, cao cấp, CapitaLand được định vị là trung tâm mua sắm từ trung cấp đến cao cấp, trẻ trung và thời trang, và Longfor được định vị là trung tâm mua sắm trung cấp, hướng đến cuộc sống, hướng đến gia đình

"Thành phố Lanxiu" là sản phẩm chuẩn cho việc xây dựng dự án nhà cái f88 tương lai của Jinmao Commercial, nhưng hiện chỉ có một Thành phố Lanxiu Trường Sa đang hoạt động Nếu muốn xây dựng 20 thành phố Lanxiu nhà cái f88 5 năm tới và thực hiện con đường phát triển “nổi tiếng một trận”, công ty phải tích cực thúc đẩy việc tạo ra các sản phẩm chuẩn mực cho các thành phố Lanxiu Jinmao Business một lần nữa sử dụng hội thảo đổi mới làm nhà cung cấp dịch vụ để sử dụng "Mô hình kim cương kép" và "Bản đồ đề xuất giá trị" để nghiên cứu nhu cầu của người tiêu dùng và định vị chủ đề IP của sản phẩm

"Mô hình kim cương kép" xác định việc tạo IP thương mại cho các sản phẩm của Thành phố Lanxiu thông qua quá trình tìm hiểu nhu cầu của người tiêu dùng, xác định nhu cầu của người tiêu dùng, đáp ứng nhu cầu và thiết kế sản phẩm, cuối cùng là hiện thực hóa sản phẩm

nhà cái f88 quá trình này, nhu cầu, điểm khó khăn và điểm hài lòng của người tiêu dùng được khám phá và xác định thông qua “bản đồ đề xuất giá trị” Dựa trên điều này, các giá trị dịch vụ sản phẩm, giải pháp cho điểm yếu và kế hoạch tạo điểm hài lòng được hình thành và đưa ra Cuối cùng, thông qua việc lặp đi lặp lại quá trình khám phá, định nghĩa và hình thành, “Mười hai điểm nổi bật của Thành phố Lanxiu” dựa trên nhu cầu và trải nghiệm của người tiêu dùng đã được đưa ra nhà cái f88 thực tiễn tạo ra sản phẩm cụ thể, Jinmao Commercial sẽ chọn các kết hợp điểm nổi bật khác nhau dựa trên đặc điểm của từng dự án và nhu cầu của người tiêu dùng địa phương để tạo ra thương mại theo chủ đề chất lượng cao

Công việc đo điểm chuẩn là một quá trình lâu dài và chuyên sâu và sẽ mất thời gian để triển khai kết quả đo điểm chuẩn Jinmao Commercial sẽ tận dụng tối đa kinh nghiệm và kết quả của việc đo điểm chuẩn này, tiếp tục sử dụng các công cụ quản lý điểm chuẩn để thúc đẩy việc tạo ra các sản phẩm thương mại điểm chuẩn của ngành và đạt được mục tiêu phát triển 20 thành phố Lanxiu nhà cái f88 5 năm