Võ thuật duy nhất trên thế giới không thể bị đánh bại là tốc độ f88 bong da thị trường bất động sản bùng nổ, các công ty bất động sản hàng đầu đều có những thủ đoạn riêng, nhưng công thức chiến thắng “quay vòng nhanh” đã nhận được sự đồng thuận của tất cả các công ty Cuối năm ngoái, đội Ôn Châu của China Jinmao đã thực hiện một trường hợp điển hình là giành chiến thắng với tốc độ

Ngày khai trương Thành phố mới quốc tế Ôn Châu Âu Giang, khung cảnh đông đúc và vô cùng náo nhiệt Tất cả 822 dãy phòng đã được bán hết, tạo nên một sự kiện hoành tráng chưa từng thấy ở địa phương f88 bong da nhiều năm Điều đáng ngạc nhiên hơn nữa là từ khi có văn bản hợp tác đầu tiên đến khi khởi động dự án chỉ mất 135 ngày! Dự án Ôn Châu không chỉ phá kỷ lục địa phương mà còn phá nhiều kỷ lục của China Jinmao

Điều làm nên điều kỳ diệu này là một đội mới thành lập ở một thành phố mới gia nhập—đối thủ của họ là những gã khổng lồ f88 bong da ngành như Vanke, đã tham gia từ lâu và Country Garden, nổi tiếng với tốc độ Vì vậy, làm thế nào để họ làm điều đó?

Một nhóm chuyên tâm điên cuồng

Sở dĩ chúng ta nhanh trước hết là vì muốn nhanh thì phải nhanh

Khi Chủ tịch Jinmao Trung Quốc Li Congrui đề xuất “đặt tiêu chuẩn khai mạc sáu tháng” và Phó Chủ tịch Tao Tianhai đề xuất mục tiêu “đảm bảo năm và cạnh tranh bốn”, đội Ôn Châu không khỏi có chút hồi hộp và lo lắng Nhưng đội mới được thành lập này đã kế thừa nền văn hóa chất lượng của Jinmao và tích hợp tinh thần dám chiến đấu và dám tiến vào của Ôn Châu Một loạt các phản ứng hóa học là kết quả của việc này f88 bong da thâm tâm họ chỉ muốn thắng chứ không muốn thua

Hướng tới mục tiêu "bốn", đội Ôn Châu đang giành lấy từng ngày Sao lưu kế hoạch, chia nhỏ các nhiệm vụ, tập trung vào việc thực hiện từ tiếp thị, thiết kế, mua sắm, kỹ thuật và giai đoạn đầu, chia nhỏ thời gian f88 bong da ngày và chia nhỏ các vấn đề cho từng người Đồng thời, chúng tôi tiếp tục tự tạo áp lực cho mình, từ thời điểm khai trương dự kiến ban đầu vào cuối tháng 1 năm 2018, đến đầu tháng 1 và cuối cùng là đến cuối tháng 12 năm 2017

Các nút liên tục di chuyển về phía trước Đội ngũ Ôn Châu coi văn phòng và công trường như ngôi nhà của mình và hết lòng cống hiến hết mình cho nhịp độ của dự án Họ thậm chí còn bị các nhà thầu chế giễu là “nhóm người mất trí còn tận tâm hơn MLM” Một số người bén rễ ở Ôn Châu và chỉ về nhà một hoặc hai tháng một lần, và về nhà ngay f88 bong da ngày khi đi công tác; một số người ở lại công trường và làm thêm ngày đêm để đảm bảo tiến độ của dự án; có người tối hôm trước ở bệnh viện, nhưng vì lo việc kinh doanh nên hôm sau vội vàng quay lại cơ quan làm việc sớm; một số người ở lại vị trí của mình cho đến khi vợ sinh con rồi mới vội vã quay lại bệnh viện, đi cùng vợ một thời gian ngắn rồi quay lại cơ quan Công ty tiếp tục làm việc chăm chỉ; một số người ở văn phòng làm thêm giờ đến ba bốn giờ sáng, cuộn tròn trên ghế sofa cho đến sáng, dụi mắt mở cửa cho đồng nghiệp đến sớm Nhiều người sẽ có thói quen nhìn lại tòa nhà văn phòng khi tan sở, văn phòng nhỏ tạm bợ này dù muộn đến đâu vẫn luôn bật đèn, dưới ánh đèn có những bóng người đang đắm chìm f88 bong da công việc

Lấy kỹ thuật làm ví dụ Bộ phận này gần như toàn là tân binh, nhưng họ có thể đạt được kế hoạch cực đoan là tạo ra cộng hoặc trừ 0 f88 bong da 54 ngày! Làm việc suốt đêm, thay phiên nhau trực và dùng bữa ăn để trao đổi về công việc Họp hàng ngày vào buổi sáng và buổi tối, kế hoạch hàng ngày sẽ được chia thành từng giờ và sẽ quản lý năm hồ sơ sổ cái: tiến độ, bản vẽ, chất lượng, an toàn, tổ chức và điều phối Sơ đồ mạng quy mô thời gian của quy trình sẽ được dán trên tường Việc kiểm tra tại chỗ sẽ được tiến hành 4 lần một ngày, 24 giờ một ngày để thu thập số liệu thống kê về tiến độ, lực lượng lao động, xử lý nguyên liệu, vv, cung cấp phản hồi và thông tin phản hồi kịp thời, đồng thời nhanh chóng thúc đẩy việc khắc phục các điểm trọng yếu tại chỗ Một bộ phận không có người lưu trữ toàn thời gian có thể tự tổ chức dữ liệu một cách có trật tự và lưu trữ các bản ghi văn bản và đồ họa quan trọng, điều này khiến các nhà lưu trữ phải kinh ngạc

f88 bong da 135 ngày, nhóm dự án Ôn Châu đã dựa vào đức tin của mình để tiến hành "giao tiếp bên ngoài" vào ban ngày và "công việc nội bộ" vào ban đêm Họ tổ chức các cuộc họp vận hành hàng tuần và các cuộc họp phản ánh hàng tháng, điều này đã trở thành động lực thúc đẩy sự phát triển lặp đi lặp lại và kế thừa nhanh chóng của dự án Thông qua việc liên lạc và phối hợp nhiều lần trước cuộc họp, đánh giá và ra quyết định f88 bong da cuộc họp cũng như đánh giá việc thực hiện sau cuộc họp, mọi người đều đạt được tiến bộ hoàn toàn hướng tới mục tiêu

Kết quả là, một loạt “tốc độ Jinmao” đã được tạo ra: thời gian khởi công xây dựng nhanh nhất - 22 ngày để bắt đầu khu trình diễn; chứng nhận nhanh nhất - giấy chứng nhận bất động sản được chấp nhận và lấy ngay f88 bong da ngày (thông thường phải mất 20 ngày); định vị nhanh nhất - 45 ngày để xem xét báo cáo định vị; phê duyệt quy hoạch nhanh nhất - 50 ngày đối với phê duyệt quy hoạch thiết kế; phê duyệt đặc biệt nhanh nhất - 52 ngày để xem xét năm dự án đặc biệt lớn Tiến độ nhanh chóng thậm chí còn khiến các thành viên f88 bong da nhóm dự án Ôn Châu phải ngạc nhiên

Một nhóm sáng tạo

Sở dĩ nhanh là vì có cách để nhanh

Li Congrui cho biết tại cuộc họp tóm tắt công việc năm 2017 của China Jinmao: "Jinmao Wenzhou có thể đạt được thời gian khai trương là 135 ngày Có sự đổi mới mang tính đột phá nào không? Không, nhưng kết quả là mang tính đột phá Khi sự đổi mới diễn ra ở mọi nơi, hàng ngày và mọi người đều đổi mới, khi những điều này được kết hợp với nhau, sức mạnh sẽ rất mạnh mẽ"

Chiến lược có thể đổi mới-thực hiện các cuộc tấn công giảm kích thước nhân danh thành phố Quy hoạch và danh tiếng: Nhân dân Nhật báo đã xuất bản một số đặc biệt về Thành phố mới quốc tế Oujiang, ảnh hưởng đến giới thượng lưu ở Ôn Châu và nâng cao danh tiếng của thương hiệu Jinmao; ra mắt màn ảnh rộng lần đầu tiên tại Quảng trường Thời đại ở New York, Hoa Kỳ, Trung Quốc Jinmao chào đón người dân Ôn Châu trên toàn thế giới, mở rộng tầm ảnh hưởng của những người điều hành thành phố Jinmao; tổ chức các diễn đàn phát triển đô thị để thu hút người f88 bong da và ngoài ngành đến lắng nghe các chuyên gia thảo luận về chính sách quốc gia, nâng cao ảnh hưởng của ngành Kiểm soát bán hàng đạt đến mức tối đa: đội ném bom khám phá khách hàng tìm kiếm khách hàng khắp nơi, các phòng triển lãm và điểm triển lãm được liên kết để thu thập khách hàng thành từng bộ phận, các kênh cung cấp trước được định lượng, tiếp thị sói được chia thành từng phần, tốc độ nhanh và áp lực cao khiến doanh số bán hàng bị siết chặt

Chiến thuật cũng có thể đổi mới - lập kế hoạch tổng thể cho thời gian của bạn và nắm bắt từng phút, từng giây Ví dụ: bộ phận ở giai đoạn đầu đã hoàn thành các nhiệm vụ nút phê duyệt khác nhau đúng thời hạn và có rất nhiều bí quyết f88 bong da đó Làm việc tại Ban Quản lý Chính phủ hàng ngày, đến trước khi nhân viên chính phủ đi làm và ra về sau khi tan sở Tận dụng tối đa 6 giờ vàng của cơ quan chính phủ Truyền đạt các tài liệu phê duyệt được biên soạn ngày hôm trước với từng bộ phận phê duyệt và hoàn thành việc thực hiện một cách hiệu quả f88 bong da khoảng thời gian này, bạn cũng có thể giao tiếp và giải quyết các dự án Các vấn đề gặp phải trên trang web; đồng thời, tôi sử dụng chuyến đi khứ hồi dài 2 giờ dài 80 km để trao đổi với các bộ phận nội bộ về các yêu cầu về kinh phí và nút; Sau khi trở lại thành phố làm văn phòng tạm thời vào buổi tối, tôi sắp xếp lại các tài liệu đã in, kiểm tra những chỗ thiếu sót và điền vào những chỗ trống, đồng thời lập kế hoạch làm việc cho ngày hôm sau, tận dụng mọi thời gian rảnh rỗi

Một ví dụ khác là bộ phận tiếp thị đã đạt được mục tiêu thanh toán bù trừ doanh số và bán chạy f88 bong da thời gian thu hút khách hàng chỉ hai tháng Khu triển lãm của Wanda khai trương ngày 5/11/2017; Wenzhou Media Jinmao Brand Tour được tổ chức vào ngày 7-9 tháng 11; sự kiện thương hiệu Diễn đàn phát triển đô thị Jinmao & Oujiangkou Trung Quốc khai mạc vào ngày 2/12; khu trưng bày được khai trương vào ngày 23/12, với 2000 nhóm khách hàng tham dự cùng lúc và hơn 3000 nhóm khách hàng đến tham quan khu trưng bày suốt cả ngày Hơn 1000 nhóm đã đăng ký vào ngày hôm đó và tổng cộng 5000 nhóm đã đăng ký sau 7 ngày Tất cả những điều này đã mở đường cho 822 căn được bán hết chỉ f88 bong da vòng hai giờ sau khi mở cửa

Trên đây chỉ là phần nổi của tảng băng trôi về những đổi mới của nhóm Ôn Châu Họ cũng đi tiên phong f88 bong da việc "kế thừa kết quả xuyên thành phố f88 bong da khu vực mua sắm", "kế hoạch đặc biệt đấu thầu bên ngoài", "kiểm soát ba tuyến quy hoạch", "tuyển dụng giữa các công ty" "Liên minh mua sắm", "Kế hoạch thu thập bằng chứng sơ đồ xương cá", "Sơ đồ mạng quy mô thời gian xây dựng", "Nhân rộng kế hoạch thiết kế giữa các thành phố", "Kế hoạch thế chấp khoản vay nhanh", "Thế chấp giữa các lô để mở rộng hạn mức cho vay phát triển", "Hệ thống họp độc lập cho các cuộc họp dự án thường kỳ vào buổi sáng và buổi tối", vv Chuỗi phương pháp thích ứng với hoàn cảnh và thay đổi theo thời đại này đều là những đổi mới nhỏ được nhóm tạo ra f88 bong da quá trình gặp khó khăn

Sự đổi mới còn được phản ánh ở các khía cạnh như cơ chế Công ty tạo niềm tin cho nhân viên bằng cách điều chỉnh hệ thống quyền lực và trách nhiệm, ủy quyền đầy đủ cho họ, đồng thời khuyến khích nhân viên thực hiện các quyết định và đảm nhận trách nhiệm; công ty còn giành được sự tin cậy lẫn nhau giữa chính phủ và doanh nghiệp bằng việc thực hiện đúng cam kết với chính phủ

Khi những yếu tố đổi mới này tích tụ lại với nhau, những kỷ lục mới sẽ được tạo ra

Khởi công xây dựng nhanh nhất, khai trương nhanh nhất, số lượng căn mở bán tập trung lớn nhất, địa điểm khai trương lớn nhất, lượng khách hàng có mặt tại lễ khai trương nhiều nhất, lần đầu tiên thử mở nhà ở và bãi đỗ xe cùng lúc Phù hợp với ngành tiêu chuẩn, dự án Ôn Châu đã tạo nên kỳ tích Jinmao f88 bong da môi trường thị trường phức tạp, họ đã gây chấn động toàn ngành bằng mô hình bán hàng mới với doanh thu nhanh, thâm nhập thị trường một cách khéo léo và chứng tỏ chất lượng cũng như phong cách của Jinmao bằng doanh số bán hàng nóng bỏng của mình