"Mưa trên núi Yuelu đã bắt đầu tạnh, mây mù đã tan, mặt trời lặn đỏ rực Vài cây tre dựng đứng, sau cơn mưa vẫn trong xanh Bên hồ Meixi mờ mịt, móc bạc sáng ngời, thuyền nhẹ nhàng Tay trong tay với mỹ nhân, uống rượu và nghe tiếng đàn" Vào ngày 22 tháng 6, một người chủ chuẩn bị chuyển đến Thành phố mới f88 nhà cái tế Hồ Meixi Trường Sa đang đi dạo bên hồ Meixi và ngẫu hứng "Hồ Giang Thành Tử·Meixi"

Hồ Meixi ngày nay được bao quanh bởi những ngọn núi xanh, nước trong vắt, những tòa nhà rải rác và mạng lưới đường sá Nó đã trở thành một thành phố mới sinh thái và đáng sống với hồ là trung tâm, những ngọn núi làm nền và dòng sông là mạch máu Ba năm trước, khi Zhang Zhichao, phó tổng giám đốc của Franshion Properties (China) Co, Ltd, một công ty niêm yết ở Hồng Kông thuộc f88, đến hồ Meixi lần đầu tiên, thứ ông nhìn thấy là một bãi biển đất hoang lộn xộn Không thể tạo nên một khung cảnh nên thơ và đẹp như tranh vẽ như vậy Tuy nhiên, chính Zhang Zhichao và các doanh nhân làm việc chăm chỉ bên bờ hồ Meixi đã dùng sự chăm chỉ và trí tuệ của mình để biến “Nanniwan” ngày xưa thành “Giang Nam tốt đẹp” ngày nay

Chạy đua với thời gian

2011 là một năm đầy thử thách đối với sự nghiệp của Zhang Zhichao Vào ngày 26 tháng 1 năm đó, Franshion Real Estate trở thành nhà đầu tư vào Dự án Tuyển dụng và Phát triển Thành phố Đổi mới Công nghệ và Dịch vụ Quốc tế Hồ Meixi Trường Sa (gọi tắt là Dự án Hồ Meixi) Khoản đầu tư ban đầu vào dự án hồ Meixi vượt quá 10 tỷ nhân dân tệ và tổng vốn đầu tư dự kiến ​​​​sẽ vượt quá 60 tỷ nhân dân tệ Đây là dự án đầu tư lớn nhất của Franshion Real Estate và f88 tính đến thời điểm hiện tại Dự án có diện tích hơn 10000 mẫu Anh, có nhiều hình thức phát triển, thời gian xây dựng dài, yêu cầu kỹ thuật cao, vốn đầu tư lớn Franshion Real Estate trước đây chưa từng thực hiện dự án nối đất sơ cấp và đất thứ cấp; đồng thời, để đạt được mức đầu tư năm hiện tại và lợi nhuận năm hiện tại, việc vận hành dự án đang phải đối mặt với áp lực chưa từng có

Ai sẽ thực hiện nhiệm vụ khó khăn này? Là một chuyên gia bất động sản gia nhập ngành bất động sản vào đầu những năm 1990 và gia nhập Jinmao Group, một công ty con của Franshion Properties, vào năm 2000, Zhang Zhichao đã làm việc chăm chỉ ở nhiều vị trí và dự án lớn, tích lũy kinh nghiệm phong phú trong ngành Đồng thời, Zhang Zhichao tham gia công việc sơ bộ của dự án hồ Meixi

"Không có đáy, chắc chắn là như vậy Tôi chưa bao giờ thực hiện dự án lớn như vậy, cũng chưa từng thực hiện dự án phát triển liên kết cấp một và cấp hai nên khi lãnh đạo hỏi ý kiến, tôi cảm thấy hơi lo lắng Nhưng trong cuộc đời, bạn có thể chiến đấu được bao nhiêu lần? Sự tin tưởng của công ty cũng là nguồn động viên lớn nhất đối với tôi" Trương Chí Siêu nói

Tháng 2 năm 2011, Công ty Bất động sản Franshion Trường Sa được đăng ký và thành lập, do Zhang Zhichao làm tổng giám đốc Anh ta dẫn theo một “đội” gồm bốn người lao đến Trường Sa Thuê văn phòng, kê mấy cái bàn, chuyển mấy cái ghế Anh và các cộng sự nhanh chóng bắt tay vào công việc kinh doanh của công ty Trường Sa "Lúc đó văn phòng chưa trang hoàng, điều kiện rất đơn giản, mọi người đều làm việc cùng nhau Anh Zhang làm việc với chúng tôi, chúng tôi thường bận rộn đến tận nửa đêm Đồ ăn Hồ Nam cay và nhiều dầu mỡ, mọi người thường xuyên bị đau bụng Anh Zhang thường động viên chúng tôi trong thời gian đó, mọi người đều rất có động lực" Zhu Qiang, trợ lý tổng giám đốc Công ty Bất động sản Franshion Trường Sa, vẫn còn nhớ rất rõ

Sau khi hoàn thành công việc cơ bản, Zhang Zhichao nhanh chóng tuyển quân "Là giai đoạn đầu tiên của dự án Hồ Meixi Giai đoạn Hoàng Phố, đợt nhân viên đầu tiên rất quan trọng Mặc dù đang thiếu nhân lực trầm trọng nhưng anh Zhang vẫn yêu cầu số lượng nên ít hơn là quá nhiều Dù bận đến đâu, anh ấy cũng sẽ đích thân thực hiện vòng phỏng vấn cuối cùng cho từng nhân viên để đảm bảo chất lượng của từng nhân viên" Một đồng nghiệp ở Ban Tổng quản lý Công ty Bất động sản Franshion Trường Sa nhớ lại Vào tháng 4 năm 2011, nhóm đã được tập hợp lại, quá trình diễn ra suôn sẻ và công việc của dự án đang đi đúng hướng Zhang Zhichao có nhiều việc phải làm hơn và thường làm thêm giờ đến nửa đêm Khi ra ngoài làm việc vặt hoặc đi công tác về, dù muộn thế nào, anh ấy luôn lao đến văn phòng để giải quyết nhiều vấn đề khác nhau để đảm bảo công việc ngày hôm sau diễn ra suôn sẻ

Tấm gương và sự chuyên nghiệp của Zhang Zhichao đã lây nhiễm sang mọi nhân viên xung quanh anh ấy và toàn đội đã duy trì được hiệu quả chiến đấu cao Sau những nỗ lực không ngừng nghỉ, dự án Meixi Lake đã đạt doanh thu 513 triệu nhân dân tệ trong năm 2011 (không bao gồm đất tự sở hữu), hoàn thành mục tiêu “đảm bảo ba, cạnh tranh năm” do Franshion Real Estate đặt ra và thực hiện cam kết đầu tư sinh lời của tập đoàn trong năm đó Những thành tích khó có được khiến ai cũng phải reo hò Zhang Zhichao rất hài lòng khi đội này cuối cùng đã giành chiến thắng trong trận chiến đầu tiên nhờ những nỗ lực không ngừng nghỉ Nhưng anh ấy không hề bỏ cuộc: còn nhiều thử thách phía trước

Theo dấu manh mối của thị trường

Về mặt tiếp thị, Zhang Zhichao có sự hiểu biết độc đáo: "Việc phát triển phối hợp tầng một và tầng hai của dự án Meixi Lake là một sự đổi mới táo bạo trong mô hình phát triển đô thị Không có nhiều kinh nghiệm để rút ra Chúng tôi chỉ có thể khám phá con đường trong thực tế và tìm kiếm sự phát triển thông qua đổi mới" Vì vậy, trong dự án Meixi Lake, Zhang Zhichao đã suy nghĩ trong khi phát triển, tích cực tìm hiểu các quy luật thị trường và tích lũy được hàng loạt kinh nghiệm

Dự án Meixi Lake không chỉ thực hiện mục tiêu chiến lược phát triển của Franshion Real Estate mà còn đảm nhận sứ mệnh quan trọng của Thành phố Trường Sa là khám phá “xã hội hai hướng” Vì vậy, nhóm của Zhang Zhichao ngay từ đầu đã thực hiện nghiêm ngặt điểm xuất phát cao và tiêu chuẩn cao, theo đuổi sự xuất sắc trong quy hoạch vùng, thiết kế cảnh quan, xây dựng kỹ thuật, giao thông công cộng, tiết kiệm năng lượng và giảm tiêu thụ, đồng thời nỗ lực tạo ra các dự án chất lượng cao Năm 2012, Thành phố mới f88 nhà cái tế Meixi Lake là một trong 8 khu đô thị trình diễn xanh và ít carbon f88 nhà cái gia đầu tiên được Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị-Nông thôn phê duyệt; nó được chọn là một trong 90 dự án thí điểm thành phố thông minh f88 nhà cái gia đầu tiên

Để thu hút nhiều doanh nghiệp và người dân hơn, dự án hồ Meixi không chỉ phải tăng cường quy hoạch và xây dựng dự án mà còn phải tăng cường cơ sở vật chất giao thông thành phố và các cơ sở hỗ trợ xung quanh Zhang Zhichao tích cực duy trì liên lạc với chính phủ và nhận được sự hiểu biết và ủng hộ Tuyến tàu điện ngầm số 2 chạy qua Hồ Meixi và Trung tâm Văn hóa Nghệ thuật f88 nhà cái tế nằm ở Hồ Meixi; bằng cách đồng tổ chức Lễ hội Ánh sáng f88 nhà cái tế và Lễ hội Đèn lồng Lễ hội Đèn lồng, Triển lãm Nghệ thuật Hoa, Tuần lễ Văn hóa và Nghệ thuật f88 nhà cái tế, vv với chính phủ, một số sự kiện quy mô lớn trong hai năm đã thu hút hơn 5 triệu người dân và khách du lịch, cho phép mọi người trải nghiệm Sự quyến rũ và giá trị của Hồ Meixi; đăng cai và tổ chức Giải vô địch Đua xe đạp Đường bộ f88 nhà cái gia năm 2012, đưa hồ Meixi trở thành f88 nhà cái gia; vào tháng 4 năm 2013, Ủy ban Quản lý Khu thí điểm Dahexi Trường Sa đã giải quyết thành công tại Trung tâm R&D f88 nhà cái tế Hồ Meixi, tiếp tục thành lập Hồ Meixi làm trung tâm mới của Thành phố Trường Sa

Bốn trường tiểu học và ba trường trung học cơ sở được quy hoạch ở khu vực hồ Meixi ban đầu là những dự án hỗ trợ “phải làm” Zhang Zhichao đề xuất ý tưởng "biến cơ sở vật chất hỗ trợ thành người dẫn đường": "Giáo dục là ưu tiên hàng đầu của các gia đình Nếu hồ Meixi muốn chủ sở hữu sống và làm việc yên tâm thì phải cung cấp các dự án hỗ trợ giáo dục Bằng việc giới thiệu những cái tên nổi tiếng, Nhà trường đã thu hút nhiều người dân lựa chọn hồ Meixi, điều này không chỉ thúc đẩy phát triển kinh doanh mà còn phản ánh trách nhiệm của chúng tôi" Bằng sự làm việc chăm chỉ, Meixi Lake đã giới thiệu thành công các trường học nổi tiếng bao gồm các trường mẫu giáo trực thuộc Văn phòng Giáo dục Thành phố Trường Sa, Trường Tiểu học Bocai, Trường Trung học Changjun, Trường Trung học Chu Nam, vv, bao gồm các trường mẫu giáo, tiểu học và trung học, điều này đã nâng cao đáng kể giá trị khu vực

Cuối tháng 2 năm nay, do ảnh hưởng của các chính sách điều tiết, tình hình thị trường diễn biến theo chiều hướng xấu đi Trước môi trường không thuận lợi, Zhang Zhichao đã tổ chức nhân sự tiến hành nghiên cứu thị trường bất động sản Trường Sa, điều tra tình hình thị trường và tích cực tìm cách đối phó Dựa trên những phân tích và kết luận nghiên cứu, ông hướng dẫn các nhà tiếp thị điều chỉnh chiến lược bán hàng kịp thời và tăng cường giao tiếp, phối hợp với các đối tác tiềm năng Dưới sự thúc đẩy của ông, trong nửa đầu năm, dự án Meixi Lake đã bán thành công khoảng 407 mẫu đất, đảm bảo thực hiện hiệu quả mục tiêu tiếp thị cả năm

Thư giãn là đúng đắn và hướng tới mục tiêu vượt qua

Bốn hoặc năm giờ sáng, hồ Meixi xinh đẹp vẫn đang ngủ trong im lặng, nhưng Zhang Zhichao đã dậy: anh ấy thích đi dạo quanh hồ Meixi vào buổi sáng, đó là thói quen của anh ấy sau khi làm việc ở Trường Sa Con đường quanh hồ dài vài km và phải mất hơn một giờ đi bộ mới xuống được Zhang Zhichao cho biết: "Không khí trong lành vào buổi sáng và xung quanh yên tĩnh Bạn có thể đi dạo trong khi xem xét công việc gần đây, đồng thời quan sát địa điểm dự án để hiểu tiến độ của dự án Bạn có thể kết hợp làm việc và nghỉ ngơi với thư giãn"

"Bây giờ, chúng tôi phải chịu áp lực lớn hơn Anh Zhang từng chịu trách nhiệm quản lý dự án, các câu hỏi anh đặt ra rất chuyên nghiệp và chi tiết Giờ chúng tôi đến hiện trường kiểm tra hàng ngày và nỗ lực làm cho dự án ngày càng tốt hơn và hoàn hảo hơn" người phụ trách bộ phận kỹ thuật cho biết

Một mảnh thư giãn, con đường văn minh và võ thuật Ngoài việc đến thăm khu dự án hồ Meixi trong giờ làm việc vào ban ngày, Zhang Zhichao cũng sẽ ra bờ hồ đi dạo khi rảnh rỗi vào buổi tối để hỏi những người quản gia và khách du lịch xem họ nghĩ gì "Một số người dân cho biết ban ngày họ bận làm việc và đến hồ Meixi để tận hưởng buổi tối mát mẻ Họ muốn xem bất động sản, nhưng trung tâm tiếp thị đã đóng cửa Vì vậy, chúng tôi nghỉ làm sau đó dựa trên dòng người Sau đó, số lượng khách hàng tăng lên và chúng tôi tích lũy được rất nhiều nguồn lực khách hàng hiệu quả" Trương Chí Siêu nói

Trong công việc, Zhang Zhichao có tiêu chuẩn cao và yêu cầu nghiêm ngặt; ngoài đời, Zhang Zhichao rất thân thiện và quan tâm đến cuộc sống của nhân viên Anh ấy không bao giờ quên quan tâm đến cuộc sống của nhân viên người nước ngoài và cố gắng hết sức để giúp giải quyết những vấn đề thực tế và làm cho nhân viên người nước ngoài ở Trường Sa cảm nhận được sự ấm áp như ở nhà

Một mận, một suối, một hồ và núi, một trái tim và một khối óc, một thế giới Năm 2013 vẫn là một năm hết sức khó khăn và khó khăn đối với dự án Meixi Lake Zhang Zhichao và đội của anh ấy đã chuẩn bị tốt, đoàn kết làm một, chạy nhanh về phía mục tiêu và đạt được sự siêu việt cao hơn

"Tôi vừa bước vào độ tuổi 'biết vận', đây là giai đoạn quan trọng để theo đuổi và nhận ra giá trị của cuộc sống Tất nhiên, chúng ta không thể ăn bánh mà ăn, và có một số hy sinh cho gia đình, nhưng sự phấn đấu như vậy có thể khiến cuộc sống viên mãn hơn” Trương Chí Siêu nói

Tác giả: Lương Đông