Tác giả: Ge Jin, cố vấn kỹ thuật cấp cao của Khách sạn Jinmao và nguyên Phó giám đốc Văn phòng Dự bị Tháp Jinmao

Năm nay đánh dấu kỷ niệm 70 năm thành lập f88 Hơn 70 năm qua, lịch sử có nhiều biến động thăng trầm Các dự án lần lượt được thực hiện thành công, các tòa nhà cao tầng mọc lên từ mặt đất và các thế hệ người Sinochem đã cống hiến máu và mồ hôi của mình cho doanh nghiệp Vào thời điểm đặc biệt như vậy, tôi không thể không nhớ lại từng chi tiết về việc xây dựng Tháp Jin Mao

Từ Bến Thượng Hải nhìn quanh, khu vực Lujiazui rợp bóng những tòa nhà cao tầng, không thua kém bất kỳ thành phố nào trên thế giới Tháp Jin Mao là "tòa tháp" đẹp nhất trong số đó Tháp Trung Hoa được hoàn thành vào cuối những năm 1990 không chỉ là một thắng cảnh ở Thượng Hải mà còn là biểu tượng cho công cuộc cải cách, mở cửa của Trung f88 la gì lúc bấy giờ

Bài phát biểu của Đồng chí Tiểu Bình trong chuyến công du miền Nam năm 1992 càng củng cố thêm niềm tin và quyết tâm của đất nước thực hiện cải cách sâu rộng Li Lanqing, Bộ trưởng Bộ Ngoại thương và Hợp tác Kinh tế lúc bấy giờ, đã có một ý tưởng: xây dựng một tòa nhà ở Thượng Hải để làm cửa sổ đưa nền kinh tế, tài chính và thương mại của Trung f88 la gì ra thế giới “Nếu muốn xây nó, chúng ta phải xây một tòa nhà chọc trời cao 88 tầng” Bằng cách này, Tháp Jin Mao đã được ghi dấu bởi thời đại

Tôi đã tham gia xây dựng Tháp Jinmao 20 năm trước và giữ chức vụ phó giám đốc văn phòng dự bị Tôi đã trải nghiệm một loạt nhiệm vụ cho tòa nhà từ việc thu thập các phương án thiết kế được tối ưu hóa, thành lập đội xây dựng, đấu thầu, xây dựng và quyết toán Trải nghiệm lúc đó vẫn còn sống động trong tâm trí tôi Không phải ai cũng có được cơ hội trải nghiệm điều đó trong đời và tôi vẫn rất vinh dự được làm điều đó

Thiết kế “chùa cổ” được nhiều người đánh giá cao

Có thể xây dựng một tòa nhà như vậy trên "Tand" của Thượng Hải không? Đây là một vấn đề May mắn thay, các chuyên gia đã đưa ra câu trả lời chắc chắn Các chuyên gia địa chất cũng cho rằng, mặc dù Lujiazui nằm ven sông nhưng việc sông Hoàng Phố bị xói mòn quá lâu tạo thành một mặt phẳng nhô ra như vậy cho thấy điều kiện địa chất của nó tương đối tốt Viện sĩ Li Guohao của Học viện Kỹ thuật Trung f88 la gì cũng cho biết, khi xây dựng một tòa nhà chọc trời ở Thượng Hải, người ta phải xem xét liệu nó có chịu được cơn bão mạnh 12 độ richter và trận động đất mạnh 7 độ richter hay không Tỷ lệ chiều cao trên chiều rộng của tòa nhà không được lớn hơn 7 Ví dụ: nếu tòa nhà được xây dựng ở độ cao 420 mét thì đường kính khung gầm không được nhỏ hơn 60 mét

Tháng 2 năm 1993, dự án Jin Mao Tower đang chuẩn bị đấu thầu toàn cầu Tuyên bố sứ mệnh nêu rõ chức năng chính là văn phòng, khách sạn, du lịch và thương mại bán lẻ Hội đồng thẩm định chuyên môn đã bỏ phiếu đệ trình kế hoạch tốt hơn lên lãnh đạo Bộ Ngoại thương và Hợp tác kinh tế cũ Chúng tôi cũng sẽ cung cấp một số trợ cấp nhất định cho những đề xuất không thắng thầu

Cuộc họp đấu thầu dự án được tổ chức tại khách sạn Lansheng đã thu hút hơn 10 công ty thiết kế nổi tiếng như Công ty SOM của Hoa Kỳ và Nikken Sekkei của Nhật Bản Vào tháng 5, sau khi kế hoạch thiết kế của mỗi công ty được đệ trình, một cuộc họp đánh giá chuyên môn đã được tổ chức ngay lập tức Lúc này, một màn kịch tính xảy ra Hai phần ba trong số 15 chuyên gia đã bỏ phiếu cho SOM, có thể nói đây là một lợi thế tuyệt đối Hai công ty khác đồng hạng ở vị trí thứ hai Vì vậy chúng tôi đã bàn giao ba phương án này cho lãnh đạo Wu Bangguo, khi đó là thị trưởng Thượng Hải và Wu Yi, Bộ trưởng Bộ Ngoại thương và Hợp tác Kinh tế, đều rất coi trọng nó Cuối cùng, ý kiến ​​của lãnh đạo và chuyên gia đều thống nhất, quyết định SOM sẽ thiết kế dự án

Phương án thiết kế này rất đẹp, sau đó đã giành được Giải thưởng Cấu trúc Kiến trúc Thế giới Illinois và vị trí đầu tiên trong Giải Vàng Mười Tòa nhà Cổ điển Hàng đầu Thượng Hải nhân Lễ kỷ niệm 50 năm thành lập Trung f88 la gì Mới Điểm nổi bật của thiết kế này là kết hợp khéo léo những xu hướng kiến ​​trúc mới nhất trên thế giới với phong cách kiến ​​trúc truyền thống Trung Hoa

Trưởng thiết kế lúc bấy giờ, ông Adrian Smith, cho biết ông luôn thích những "chùa" Trung f88 la gì và đã nghiên cứu hơn 2000 ngôi chùa ở Trung f88 la gì với nhiều chất liệu và hình dáng khác nhau Trong thiết kế của Jin Mao, ông đã kết hợp hình ảnh của ngôi chùa thay vì chỉ sao chép nó và sử dụng những bức tường rèm bằng kính hiện đại nhất cũng như các vật liệu xây dựng khác để thể hiện nó

Cấu trúc mặt phẳng của Tháp Jinmao là một hình vuông đối xứng hai trục và bố cục độ cao là 13 phần tháp được chia bên trong, với bốn góc được rút lại từ dưới lên trên Nhìn từ đường chéo của hình vuông phẳng, nó tạo thành hai góc nhìn tốt nhất Tháp Jin Mao nhỏ ở phía trên và lớn ở phía dưới Nó được mở rộng từng phần, giống như một ngôi chùa chọc trời, hùng vĩ và huyền ảo Nhìn xung quanh, Tháp Jinmao trông giống như một tòa tháp hoặc một tượng đài, hình dạng của nó không ngừng thay đổi và ma trận của nó không ngừng lặp lại Hình dáng thân gấp lên trên khiến nó mang đầy vẻ quyến rũ của những ngôi chùa cổ Trung f88 la gì, nhưng chất liệu công nghệ cao khiến nó có màu vàng hoặc bạc, xanh hoặc xám, ẩn hoặc hiện khi ngày đêm thay đổi, mây và nắng thay đổi, góc nhìn thay đổi, tạo cảm giác tinh tế như một vẻ đẹp phương Đông Có lẽ chính đặc điểm này khiến cho mỗi người không bao giờ có cảm giác ngột ngạt khi tiếp cận nó

Jin Mao có kích thước rất lớn nhưng không lớn đến mức bất hợp lý, điều này phản ánh sự hiểu biết của nhà thiết kế về kiến trúc cổ điển Trung f88 la gì Chúng ta có thể thấy Cầu Cửu Cù bay qua giếng trời, chúng ta có thể thấy Cổng Hang Trăng Giang Nam đi từ sâu trong sân sau đến sảnh trước, chúng ta có thể thấy cửa sổ lưới của những ngôi nhà dân gian phía Bắc thay đổi từ mặt tiền thông thường sang trần hình vòm vàng, và chúng ta cũng có thể thấy các bức chạm khắc bằng đồng hình rồng, phượng và hổ trên tường diễn giải sự tiến hóa của các ký tự Trung f88 la gì trong năm nghìn năm qua Các biểu tượng văn hóa truyền thống của Trung f88 la gì được thể hiện bởi Tháp Jin Mao đầy cá tính, đối chọi nhau và bổ sung cho nhau một cách hoàn hảo Sau khi hoàn thành, nó đã gây chấn động và được ca ngợi là “ngôi chùa đẹp nhất do con người xây dựng”

Nhưng thiết kế không thể hoàn thành chỉ sau một đêm Chúng tôi phải mất thêm 9 tháng nữa để đào sâu thiết kế Với tư cách là công ty thiết kế chính, SOM đã thuê chín chuyên gia tư vấn để hỗ trợ kỹ thuật chuyên nghiệp cho các thiết kế xử lý nước thải, vận chuyển thẳng đứng, tường kính, vv Sau nhiều lần sửa đổi phương án thiết kế, tòa nhà khối đế đã thay đổi từ bao quanh tòa nhà chính sang tách biệt khỏi tòa nhà chính và hình thành tòa nhà riêng Có người nói bục giảng giống như một cuốn sách mở, có người nói nó giống như một chiếc du thuyền, có người lại nói nó giống như một tác phẩm điêu khắc Tôi nghĩ rằng việc tạo ra không gian cho trí tưởng tượng giữa cái giống và cái khác là một thiết kế thành công

Thử thách mô hình xây dựng do chủ sở hữu quản lý

Sau khi xác nhận phương án thiết kế, làm thế nào để xây dựng và quản lý một tòa nhà siêu cao tầng lớn như vậy? Văn phòng trù bị không chỉ lắng nghe những đề xuất của công ty thiết kế SOM mà còn kiểm tra các tòa nhà tương đối cao ở Thượng Hải vào thời điểm đó - Tòa nhà Chứng khoán và Tòa nhà Trung tâm Thương mại f88 la gì tế Bắc Kinh Họ áp dụng phương pháp thuê các doanh nghiệp có vốn nước ngoài để quản lý hợp đồng dự án, phương pháp này tương đối tốn kém và hơi thích nghi với môi trường

Tháp Jinmao được xây dựng dưới sự lãnh đạo của Bộ Ngoại thương và Hợp tác Kinh tế trước đây và được tài trợ bởi một số doanh nghiệp trung ương Không dễ để huy động được hơn 5 tỷ đô la Mỹ Vì vậy, Văn phòng trù bị không áp dụng mô hình quản lý ủy thác mà áp dụng mô hình chủ sở hữu quản lý, tức là việc đấu thầu, quản lý, điều phối từng dự án nhỏ đều do Văn phòng tự quản lý Một tòa nhà siêu cao tầng lớn như vậy có rất nhiều vấn đề mà chỉ một vài người không thể giải quyết được, vì vậy Văn phòng Chuẩn bị Xây dựng Tháp Jinmao bắt đầu tuyển dụng người

Đội ngũ nhân viên văn phòng dự bị không đông nhưng chính xác, nếu không sẽ tranh cãi với nhau hoặc khó đưa ra quyết định, ảnh hưởng đến hiệu quả Vì vậy, Văn phòng Dự bị Jinmao đã tuyển dụng tổng cộng hơn 20 người Sau khi hoàn thành công việc đào sâu thiết kế, Văn phòng Chuẩn bị và Xây dựng bắt đầu quá trình đấu thầu dự án chung và các dự án khác nhau

Dự án ngầm chủ yếu liên quan đến việc đóng cọc và đặt nền móng Văn phòng chuẩn bị đã liên hệ với các công ty Trung f88 la gì như Công ty Kỹ thuật Xây dựng Thượng Hải và Tập đoàn Kỹ thuật Xây dựng Nhà nước Trung f88 la gì Để kiếm tiền nhỏ, làm việc lớn, chúng tôi chia các dự án trên mặt đất thành nhiều dự án thầu phụ: trong đó, kết cấu thép do một công ty Nhật Bản ký hợp đồng; bức tường kính do một công ty Đức ký hợp đồng; thang máy do Mitsubishi Electric ký hợp đồng; điện trên tường do một công ty của Pháp ký hợp đồng; hệ thống thông minh yếu kém hiện tại đã được một công ty Singapore ký hợp đồng; kỹ thuật phòng cháy chữa cháy được một công ty Thụy Sĩ ký hợp đồng; việc trang trí nội thất khách sạn được 6 công ty ký hợp đồng với tổng số hơn 40 dự án thầu phụ

“Lực lượng đa f88 la gì gia” này phải được điều phối bởi một “tổng thầu” đủ năng lực, nhưng tổng thầu thi công phần ngoài trời của kết cấu tòa nhà lại do Tập đoàn Kỹ thuật Xây dựng chủ trì, kết hợp hai công ty của Đức và Nhật Bản, điều này cũng đặt ra thách thức cho công tác điều phối của văn phòng dự bị

Phối hợp mâu thuẫn giữa thầu phụ và thầu chung

Có thể nói Jinmao và Nhóm Kỹ thuật Xây dựng hỗ trợ lẫn nhau và cùng nhau thành công Sau khi hoàn thành dự án này, ông chủ của JianGong từng nói rằng JianGong đạt được cả danh lẫn lợi Hoàn thành nhiệm vụ xây dựng những tòa nhà chọc trời quả thực là một điều siêu việt đối với họ Đây là tình thế đôi bên cùng có lợi và các công ty Trung f88 la gì đã phát triển nhờ kinh nghiệm này

Tuy nhiên, trong giai đoạn đầu thi công, khi gặp mâu thuẫn giữa các công ty thầu phụ nước ngoài và các tập đoàn thầu xây dựng tổng thầu, nguyên tắc của văn phòng chuẩn bị thi công là một bên phải quản lý, một bên phải giúp đỡ Chúng tôi nhờ Nhóm Kỹ thuật Xây dựng chủ trì các cuộc họp hàng tuần Nếu hóa đơn của mỗi công ty không có chữ ký của Tổ Kỹ thuật Xây dựng thì Văn phòng Dự bị sẽ không thanh toán hóa đơn Công ty SOM chịu trách nhiệm thiết kế có thông số kỹ thuật vật liệu rõ ràng cho từng vật liệu Trong quá trình xây dựng, một công ty của Pháp đã mua ống dây điện từ một công ty nhỏ ở Trấn Giang nhưng không đáp ứng được yêu cầu về vật liệu Tuy nhiên, một số lượng lớn ống đã được chuyển đến công trường Nhóm Kỹ thuật Xây dựng yêu cầu họ phải trả lại và thay thế theo đúng quy định về chất lượng công trình Công ty Pháp tỏ ra rất bất hợp tác và tiếp tục gây rắc rối cho đến tận văn phòng chuẩn bị thi công Thái độ của chúng tôi cũng rất cứng rắn, cuối cùng công ty Pháp phải trả lại toàn bộ sản phẩm và mua lại

Một lần khác, khi đặt giàn sàn, một công ty đã đổi “đường trọng tâm” thành “đường tâm” Nhóm Kỹ thuật Xây dựng yêu cầu họ sửa lại và họ đã đồng ý Sáng sớm hôm sau họ cho biết đã khắc phục qua đêm và niêm phong lại Người giám sát cũng không thể xác định được việc khắc phục diễn ra tốt đẹp như thế nào nên Văn phòng trù bị đã quyết định ngay tại cuộc họp rằng tất cả các sản phẩm sẽ bị loại bỏ Đây thực chất là cách chủ xe “đặt ra quy tắc” cho mọi người: chi tiết phải tỉ mỉ, nếu không một khi xảy ra sự cố an toàn sẽ gây ra hậu quả khó khắc phục

Có quá nhiều công ty xây dựng cùng lúc, làm sao đảm bảo chất lượng? Ngoài sự kiểm soát của Tập đoàn Kỹ thuật Xây dựng, Văn phòng Dự bị còn đặc biệt mời Viện Thiết kế Đông Trung f88 la gì giám sát dự án, đặc biệt chịu trách nhiệm quản lý chất lượng dự án Dù thi công ở đâu, khi nào cũng phải có người giám sát, quản lý chất lượng công trình

Sau bảy năm và vô số đêm mất ngủ, tháp Jin Mao cuối cùng cũng hoàn thành Bao năm qua, tôi thường nhớ lại những ngày tôi thức khuya vật lộn cùng những người đồng đội đã xây dựng nên đội bóng Ngày nay, mặc dù những tòa nhà mới hơn và cao hơn Tháp Jinmao đã được xây dựng ở Phố Đông nhưng Jinmao vẫn rực rỡ và độc đáo Cùng với tiến trình lịch sử cải cách và phát triển không ngừng của Sinochem, cũng sẽ chứng kiến ​​chặng đường mới huy hoàng hơn nữa của Sinochem