Hình ảnh thể hiện cảnh đêm rực rỡ của Trung tâm Vận tải Hành khách f88 đăng nhập tế Cảng Thượng Hải (tòa nhà phức hợp bên trái) và Trung tâm Dịch vụ Vận tải f88 đăng nhập tế Thượng Hải (tòa nhà phức hợp bên phải) ở Bến Thượng Hải phía Bắc

Nếu bạn vẽ một vòng tròn có bán kính 2 km với Tháp truyền hình Minh Châu Phương Đông Thượng Hải làm trung tâm thì lõi đô thị năng động nhất của Thượng Hải sẽ nằm trong vòng tròn đó Trong phạm vi này, Franshion Properties (China) Co, Ltd (Francshing Properties), một công ty niêm yết tại Hồng Kông do f88 kiểm soát, đã phát triển gần 1/3 các tòa nhà hạng A trở lên, hầu hết tập trung tại Trung tâm Vận tải Hành khách Quốc tế Cảng Thượng Hải và Trung tâm Dịch vụ Vận tải Quốc tế Thượng Hải ở Bến Thượng Hải phía Bắc

Nếu đứng trên Bến Thượng Hải nhìn về phía bờ bắc sông Hoàng Phố, bạn sẽ thấy hơn 30 tòa nhà văn phòng hiện đại nằm dọc bờ đối diện, rộng gấp đôi Bến Thượng Hải, cũng như những chiếc ô tô sang trọng đi khắp thế giới Con tàu du lịch, bờ sông rợp bóng cây, bến cảng nội địa nơi thuyền du ngoạn, ánh đèn sáng trong như pha lê đây là những công trình thời đại được Franshion Real Estate dành riêng cho Thượng Hải và chúng đã trở thành danh thiếp nước mới của đô thị f88 đăng nhập tế này

Xây dựng thành phố một cách khéo léo và chạm khắc những kiệt tác thế kỷ

Các dự án Trung tâm Vận tải Hành khách f88 đăng nhập tế Cảng Thượng Hải và Trung tâm Dịch vụ Vận tải f88 đăng nhập tế Thượng Hải, nằm trên bờ biển dài 2 km ở Bến Thượng Hải, là hai dự án trọng điểm trong việc chuyển đổi các chức năng cốt lõi đô thị của Thượng Hải Với sự phát triển của dự án, khu vực cảng truyền thống được Công ty Đông Ấn Anh xây dựng vào năm 1845 và được sử dụng cho đến thế kỷ 21 đã được chuyển đến cửa sông Dương Tử và Cảng Dương Sơn, nơi các dịch vụ tài chính và dịch vụ vận tải biển cao cấp sẽ thay thế cơ sở hậu cần truyền thống

Khi bắt đầu xây dựng dự án Trung tâm Vận tải Hành khách f88 đăng nhập tế, Chính quyền thành phố Thượng Hải đã đề xuất xây dựng theo tiêu chuẩn “kế hoạch thế kỷ và kiệt tác thế kỷ” Để đạt được mục tiêu này, Franshion Real Estate lấy việc tạo dựng hình ảnh của thành phố làm mục tiêu phát triển chính Trước khi bắt đầu xây dựng, công ty đã dành 5 năm nghiên cứu các trường hợp phát triển bờ sông thành công trên khắp thế giới, tập hợp hơn 10 công ty thiết kế nổi tiếng trên thế giới và dần hình thành một ý tưởng thiết kế sáng tạo để phát triển đô thị bền vững Ngoài hơn 10 tòa nhà văn phòng kiểu trụ sở, dự án còn có khu chờ đợi, kiểm tra vé, hải quan, kiểm tra biên giới, kiểm dịch y tế, kiểm tra an ninh và các chức năng khác Đây là một trung tâm du lịch thế hệ thứ tư f88 đăng nhập tế

Để đạt được hiệu quả cách ly tự nhiên mà không ảnh hưởng đến cảnh quan đô thị, Franshion Real Estate đã mạnh dạn đổi mới và thành lập trung tâm du thuyền dưới lòng đất Đồng thời, không gian mặt bằng được phủ xanh nhiều và mở cửa cho công chúng tham quan như một công viên cảnh quan ven sông Bố cục ba chiều này đồng thời giải quyết các vấn đề về an toàn và cởi mở Môi trường xanh tuyệt đẹp được công ty chăm chút tạo dựng giúp nâng cao giá trị của toàn bộ khu vực và mang đến cho công chúng một cảnh quan bờ biển hoàn toàn mới

Hình ảnh thể hiện không gian xanh của Trung tâm Vận tải Hành khách f88 đăng nhập tế mở cửa cho công chúng

Dự án đã giành được Giải thưởng Khu phức hợp MIPIM ASIA (Bất động sản f88 đăng nhập tế Châu Á) năm 2011 Trích dẫn giải thưởng nêu rõ: "Dự án này không chỉ đạt được mục tiêu của chính quyền Thượng Hải là tạo ra một cửa ngõ cấp nước đa chức năng năng động ở trung tâm thành phố mà còn đạt được sự cân bằng tốt nhất giữa phát triển đô thị, hoạt động thương mại và thân thiện với môi trường"

Dự án Trung tâm Dịch vụ Vận tải f88 đăng nhập tế không chỉ tiếp tục ý tưởng phát triển ba chiều của dự án Guoke mà còn mở rộng một cách sáng tạo đường bờ biển từ 800 mét lên 2700 mét thông qua việc thành lập hai bến cảng du thuyền, tăng đáng kể không gian công cộng thân thiện với nước Han Zheng, Bí thư Thành ủy Thượng Hải, vô cùng ấn tượng trước việc phủ xanh 80000 mét vuông diện tích phủ xanh của Dự án Guoke và 20000 mét vuông diện tích bến cảng của dự án vận tải biển Ông dùng bốn từ để mô tả dự án “xanh ở phía tây và nước ở phía đông”

Ngày nay, hai dự án này đã trở thành hình mẫu cho quy hoạch phát triển toàn diện sông Hoàng Phố Năm 2012, chuỗi hoạt động tổng kết 10 năm phát triển toàn diện hai bờ sông Hoàng Phố đã được đặc biệt lựa chọn để tổ chức tại dự án vận tải biển Tại cuộc họp, người có liên quan phụ trách Cục Quản lý Đất đai và Quy hoạch Thành phố Thượng Hải tin rằng "việc xây dựng Bến Thượng Hải phía Bắc là một sự đổi mới sẽ tiếp tục Bến Thượng Hải và Lujiazui, và hiệu quả tổng thể của sự phát triển là vô song ở những nơi khác"

Tiết kiệm năng lượng và bảo vệ môi trường, tạo nên hệ sinh thái hài hòa

Hai dự án này của Franshion Real Estate không chỉ độc đáo về thiết kế kiến trúc mà còn không tiếc công sức trong việc tiết kiệm năng lượng và bảo vệ môi trường Khi bước vào Dự án Guoker hoặc Vận chuyển, bạn sẽ không thấy một trạm biến áp hoặc tháp giải nhiệt nào Mọi thứ đều xanh và tĩnh lặng, có tiếng chim hót và hoa thơm Ngay cả mái của mỗi tòa nhà cũng là vườn trên cao

Để đạt được mục tiêu xanh, nhóm dự án và đơn vị thiết kế đã đặc biệt thuê nhà thiết kế hệ thống xanh của Thế vận hội Olympic Bắc Kinh để thực hiện đầy đủ thiết kế xanh trong quy hoạch và thiết kế

Lấy hệ thống làm mát tập trung nguồn nước sông làm ví dụ Công ty tận dụng các nguồn tài nguyên ven bờ sông và sử dụng nguồn nước sông Hoàng Phố dồi dào tự nhiên làm nguồn trao đổi nhiệt và lạnh, trở thành công ty đầu tiên thuộc loại này trong hệ thống làm mát và sưởi ấm dân dụng nguồn nước sông của Thượng Hải Hệ thống này cải thiện tỷ lệ hiệu suất năng lượng của các bộ điều hòa không khí khoảng 15% và tiết kiệm công suất lắp đặt 11% Đồng thời, việc loại bỏ các tháp giải nhiệt cũng giúp loại bỏ sự lây lan của Legionella và giảm tiếng ồn, độ rung, các luồng nhiệt và ô nhiễm nhiệt thải

“Trong quá trình thiết kế hệ thống nguồn nước sông, chúng tôi không chỉ xem xét bản thân dự án mà còn tiến hành khảo sát thủy văn toàn diện và phân tích mô phỏng số nhiệt độ xả trên dòng chính dài 42 km của sông Hoàng Phố để đảm bảo sự tồn tại hài hòa của hệ thống nguồn nước sông và môi trường đô thị tổng thể” He Binwu, phó tổng giám đốc của Franshion Real Estate cho biết

Ngoài nguồn nước sông, các dự án Guoker và vận tải biển còn áp dụng một số lượng lớn các biện pháp tiết kiệm năng lượng, thân thiện với môi trường và sinh thái như tường rèm hai lớp tiết kiệm năng lượng cực rộng, chiếu sáng tự nhiên ở tầng hầm và giếng trời, thông gió tự nhiên của tòa nhà, hệ thống thiết bị đầu cuối cung cấp không khí trên sàn và sử dụng toàn diện nước bến cảng theo điều kiện địa phương Kết quả là, chỉ riêng dự án vận chuyển này đã nhận được trợ cấp cho dự án trình diễn tiết kiệm năng lượng của Thượng Hải và liên tiếp giành được Giải vàng LEED của Hoa Kỳ, Giải thưởng Công trình Xanh ba sao f88 đăng nhập gia và chứng nhận Breeam của Anh, trở thành tổ hợp công trình xanh lớn nhất ở châu Á Những thiết kế kiến ​​trúc hàng đầu và công nghệ thân thiện với môi trường này không chỉ làm cho toàn bộ dự án Guoguo và vận chuyển trở nên “xanh” mà còn kích hoạt một làn sóng mới về bảo tồn năng lượng trong tòa nhà ở Thượng Hải

Trong Vành đai xanh Guoke mở kiểu công viên, cây cối rậm rạp rất giàu ion oxy âm Đây không chỉ trở thành địa điểm lý tưởng để người dân nghỉ ngơi, ngắm cảnh mà còn thu hút nhiều loại chim đến làm tổ tại đây Một bà cụ có con vui vẻ nói: "Cảnh xanh này đẹp quá, tôi thích nhất là đưa con gái nhỏ đến đây"

Hiện tại, kho ngoại quan công cộng của Trung tâm Vận tải Hành khách f88 đăng nhập tế Cảng Thượng Hải đã được khánh thành và thí điểm Khu Thương mại Tự do Thượng Hải một lần nữa hướng ngọn hải đăng về sự phát triển của Thượng Hải tới Bến Thượng Hải phía Bắc Lõi đô thị mới của Franshion Properties được xây dựng kỹ càng hơn chục năm sắp có đà phát triển mạnh mẽ hơn Franshion Properties không ngừng tổng kết kinh nghiệm thành công trong thực hành chiến lược xanh và nỗ lực thúc đẩy các mô hình phát triển khu vực như Bến Thượng Hải trên toàn f88 đăng nhập

Tác giả: Zuo Wensheng